01Har du funderat på att göra en påbyggnad på ditt hus? Kanske behöver du fler rum, en större vardagsyta, eller vill helt enkelt öka bostadens värde. Oavsett anledning kan det vara en smart och hållbar lösning att bygga på en våning istället för att flytta.

Men vad innebär en påbyggnad egentligen? Vad kostar det? Och hur går det till i praktiken? I den här guiden går vi igenom allt du behöver veta – från bygglov till färdig våning.

Vad är en påbyggnad?

En påbyggnad av hus innebär att du bygger på höjden, till exempel genom att:

• Bygga en helt ny våning på befintligt tak
• Utföra ett taklyft där taket höjs för att skapa mer boyta
• Göra en tillbyggnad på övervåningen ovanpå ett garage eller enveranda

Till skillnad från en tillbyggnad i sidled utnyttjar du här den befintliga huskroppen – något som kan vara både yteffektivt och kostnadsbesparande, särskilt på mindre tomter.

Vad kostar det att göra en påbyggnad?

Kostnaden för en påbyggnad av hus varierar beroende på många faktorer, såsom:

• Storlek på nya våningen (antal kvadratmeter)
• Materialval och isolering
• Husstil och takkonstruktion
• Inredningsstandard (el, badrum, kök etc.)
• Behov av förstärkning av stomme och grund

Som riktvärde kan man räkna med att priset ligger på cirka 25 000 – 35 000 kronor per kvadratmeter, nyckelfärdigt.

Det innebär att en påbyggnad på 60 kvm kan kosta mellan 1,5 och 2,1 miljoner kronor.

Måste man ansöka om bygglov?

Ja – i princip alla påbyggnader kräver bygglov, eftersom du förändrar byggnadens höjd, volym och ofta även utseende. Du måste:

• Kontakta din kommun för att ta reda på vad som gäller
• Involvera en arkitekt eller byggnadskonsult för ritningar
• Göra en bygganmälan och invänta startbesked

Kom ihåg att olika regler kan gälla beroende på detaljplan, områdets karaktär och hustyp (t.ex. traditionell nordisk stil eller radhus).

Hur går en påbyggnad till – steg för steg

Att bygga på en våning är ett stort projekt som kräver noggrann planering. Här är en översikt av hur arbetet brukar gå till:

1. Förstudie & idé

Du funderar på vad du vill uppnå – fler sovrum, större allrum, kanske en ny våning med utsikt över grönskande buskar och blå himmel.

2. Bygglov & ritningar

En arkitekt tar fram skisser och ritningar. Du ansöker om bygglov och inväntar godkännande.

3. Förberedelser & rivning

Det gamla taket rivs eller lyfts. Installationsarbeten för el och VVS förbereds.

4. Byggnation

Den nya våningen byggs upp med väggar, bjälklag och tak. Fönster sätts in, och yttertaket återställs – ofta med ett svart tak i traditionell nordisk stil.

5. Invändig inredning

När konstruktionen är tät görs el, isolering, gips, golv och målning – allt enligt plan.

6. Slutbesiktning och inflytt

Efter kvalitetskontroller och slutbesiktning är påbyggnaden redo att användas!

Viktigt att tänka på vid påbyggnad

• Statik & bärighet: Huset måste tåla den extra vikten – ibland krävs förstärkning i grunden.
• Byggtiden: Räkna med 3–6 månader från start till klart – beroende på omfattning och årstid.
• Energikraven: En påbyggnad ska uppfylla dagens regler för isolering och ventilation.
• Estetiken: Det nya ska smälta in med det gamla – både i material och stil.

En vit trävåning med svart tak är ett vanligt val i Sverige, eftersom det passar både traditionella trähus och moderna villor.

Hur hittar man rätt entreprenör?

En påbyggnad kräver erfarna hantverkare – gärna ett företag som bygger både tak och stomme, och som kan samordna el, VVS och inredning. Om du befinner dig i Skåne kan du kontakta oss på Wirén Bygg för att få hjälp, men för dig som bor på annat ort är det viktigt att du tänker på följande:

• Be om referensprojekt och bilder
• Kontrollera försäkring och certifikat
• Skriv avtal med tidplan, delbetalningar och ansvarsfördelning

Hos oss på Wirén Bygg har vi stor vana av påbyggnader i Skåne, och kan ta hand om hela projektet – från första idé till färdig bostadsyta. Skicka ett meddelande till oss eller ring oss redan idag för att diskutera ditt kommande projekt.

Vad är skillnaden på taklyft och påbyggnad?

En påbyggnad innebär att du bygger en helt ny våning ovanpå huset – med fönster, rum och inredning.

Ett taklyft kan också innebära att takhöjden ökas, men utan att det blir en fullständig ny våning. Det passar dig som bara vill skapa mer rymd på övervåningen, t.ex. för att bygga ett loft eller arbetsrum.

Sammanfattning – är påbyggnad rätt för dig?

Att göra en påbyggnad på hus är ett stort projekt – men också en möjlighet att skapa något helt nytt, i det hus du redan trivs i. Du får mer plats, högre värde och kan anpassa bostaden efter livets nya behov.

Men det kräver god planering, rätt entreprenörer, och en tydlig budget.

Vill du veta mer eller komma igång?

• Vi hjälper dig gärna att ta reda på vad som är möjligt att bygga hos dig
• Vi samarbetar med arkitekter, tar fram kostnadsförslag och sköter hela byggprocessen
• Vi bygger stilrent, funktionellt – och alltid med trygghet i fokus

Kontakta oss direkt så tittar vi på dina möjligheter.